1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市阿倍野区
54.4万円/㎡
前年比-17.8%
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ネオグランデ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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5階 / 71.08㎡の場合
相場
4,495万円
63.2万円/㎡
2,242
3,744
5,247
6,749
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,744万円〜5,247万円
52.7万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ阿倍野阪南町
4,180万円（58.8万円/㎡）/ 5階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 58.8万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,598万円 | 61.4万円 | 7階 | 58.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 3,598万円 | 61.4万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 3,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,450万円 | 48.5万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,600万円 | 50.6万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 45.7万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 3,180万円 | 44.7万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,390万円 | 47.7万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,750万円 | 52.8万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 50.8万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,880万円 | 54.6万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,080万円 | 45.4万円 | 7階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ネオグランデ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/27 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市阿倍野区では17.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ネオグランデ阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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